住宅ローン控除
住宅ローンを借りての住宅の新築、購入、増改築や住宅とともに取得した土地にローンを利用した場合、ローン残高に応じて10年間、所得税が軽減される制度。
※但し、現行制度は平成17年12月31日までの適用
住宅ローン控除額計算のしくみ
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| 1〜8年 |
年末のローン残高 X 1% |
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9〜10年
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年末のローン残高×0.5%
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→
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10年間／最高360万円
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住宅の条件
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申告者の条件
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ローンの条件
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| ・床面積が50m2以上であること |
| ・併用住宅の場合、床面積の５割以上が居住可分 |
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| ・住宅を取得した日から6ヶ月以内に入居し、引き続き居住 |
| ・控除を受ける年の年間所得が3,000万円以下（給与所得の場合は約3,336万円以下） |
| ・住宅を取得した年とその前後2年間（通算5年間）に「3,000万円の特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」を受けていない |
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| ・返済期間が10年以上 |
| ・住宅（建物）を取得するために借りたローン（住宅（建物）と一体なら土地購入のローンも含まれる） |
| ・勤務先からの融資の場合年利1％（原則）以上（親などからの借入金は適用外） |
| ・年末借入残高が5,000万円まで（限度を超える場合は限度額までが対象）であること |
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* 住宅ローン控除を受けるには、「住宅の条件」、「申告者の条件」、「ローンの条件」のすべてを満たす必要があります。
また、控除される額は年末のローン残高に応じて毎年計算され、ローンを借りた翌年に確定申告が必要です。 |
